Het nieuwbouwproject Franciscushof Zuid in Raalte bestaat uit vier deelgebieden: Het Veld, Het Eiland, De Erven, en Bosrijk. Dit artikel (op basis van informatie januari 2025) biedt een feitelijk overzicht van de kaveluitgifte in deze deelgebieden, de voortgang van de verkoop en de geplande uitgifte van kavels in 2025 en de daaropvolgende jaren.
Overzicht van het nieuwbouwplan Franciscushof Zuid
Franciscushof Zuid is een ambitieus nieuwbouwproject met een totaal van 171 woningen. De ontwikkeling bestaat uit vier deelgebieden, elk met een eigen planning en type woningen. De projectlocatie biedt een groene en landelijke uitstraling, ideaal voor een gevarieerde woonomgeving.
De deelgebieden zijn als volgt verdeeld:
- Het Veld: 75 woningen, met 55 koopwoningen en 20 sociale huurwoningen.
- Het Eiland: 28 vrijstaande woningen en 6 twee-onder-één-kapwoningen.
- De Erven: 45 woningen, met een mix van rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen.
- Bosrijk: 3 kavels voor vrijstaande woningen, gepland voor uitgifte medio 2025.
Het Veld: in verkoop
Het Veld is een van de eerste deelgebieden waar kavels beschikbaar zijn. In dit gebied komen 75 woningen, waarvan 55 koopwoningen en 20 sociale huurwoningen.
De 55 koopwoningen worden gerealiseerd door VanWonen en omvatten een mix van rijwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. De verkoop van deze woningen loopt via de projectontwikkelaar.
Daarnaast wordt er een deel van Het Veld toegewezen voor 20 sociale huurwoningen. SallandWonen is verantwoordelijk voor de bouw en verhuur van deze huurwoningen. De verkoop en verhuur zijn al gestart en geïnteresseerden kunnen zich aanmelden voor de interesselijst.
Het Eiland: grotendeels verkocht
Het Eiland omvat 34 woningen, met 28 vrijstaande woningen en 6 twee-onder-één-kapwoningen. De uitgifte van kavels in Het Eiland is grotendeels afgerond. Van de 28 vrijstaande woningen zijn er al 12 kavels in optie of vergeven. De resterende 16 kavels werden op 8 juli 2024 toegewezen.
Met de loting op 8 juli 2024 zijn de laatste kavels voor Het Eiland verkocht. Geïnteresseerden die zich hebben ingeschreven voor de interesselijst kunnen mogelijk in de toekomst andere kansen vinden in de naburige deelgebieden.
De Erven: grotendeels verkocht
De Erven bestaat uit 45 woningen, met een mix van rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. Van deze 45 kavels zijn er al 26 verkocht. De toewijzing van deze kavels gebeurde op basis van een loting die op 8 juli 2024 werd gehouden.
In De Erven zijn er ook twee locaties gereserveerd voor projectmatige bouw. Eén van deze locaties biedt ruimte voor 7 rijwoningen, terwijl de andere ruimte biedt voor een bijzonder wooncluster, bijvoorbeeld rug-aan-rug-woningen. Deze kavels worden eind 2024 of begin 2025 uitgegeven.
Bovendien bouwt SallandWonen 4 sociale huurwoningen in De Erven, die via de woningcorporatie zullen worden verhuurd.
Bosrijk: kavels beschikbaar in 2025
Bosrijk is het laatste deelgebied van Franciscushof Zuid, en de uitgifte van kavels voor dit gebied wordt medio 2025 verwacht. Bosrijk omvat 3 kavels voor vrijstaande woningen. Deze kavels zijn gelegen in een groene, bosrijke omgeving nabij het HOFtheater, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers van grotere, vrijstaande woningen.
De uitgifte van de kavels in Bosrijk wordt medio 2025 verwacht, en geïnteresseerden kunnen zich nu al inschrijven voor de interesselijst. Gezien de ligging en het type woningen wordt een grote belangstelling voor deze kavels verwacht.
Geluidswal en -scherm: voorzieningen ter verbetering van de leefkwaliteit
Omdat Franciscushof Zuid naast de N35 ligt, wordt er gewerkt aan een geluidswal en een geluidsscherm om de geluidsoverlast van de drukke weg te verminderen. De geluidswal zal worden aangelegd tussen het kruispunt van Raalte en de deelgebieden De Erven en Het Veld en is eind 2024 gereed.
Het geluidsscherm, dat zal bestaan uit houtvezelbeton en beplanting, wordt begin 2025 gerealiseerd. Het scherm zal halverwege 2025 klaar zijn en bijdragen aan een betere leefomgeving voor de toekomstige bewoners van Franciscushof Zuid.
Samenvatting van de kaveluitgifte in 2025
- Het Veld: 75 woningen, waarvan 55 koopwoningen en 20 sociale huurwoningen. Verkoop loopt via VanWonen en SallandWonen.
- Het Eiland: 34 woningen (28 vrijstaande woningen en 6 twee-onder-één-kapwoningen). 12 kavels zijn in optie of vergeven, en 16 kavels zijn toegewezen.
- De Erven: 45 woningen, waarvan 26 kavels zijn vergeven via een loting. Twee locaties voor projectmatige bouw: 7 rijwoningen en een bijzonder wooncluster.
- Bosrijk: 3 kavels voor vrijstaande woningen, met kaveluitgifte gepland voor medio 2025.
- Geluidswal en geluidsscherm: geluidswal tussen de N35 en de deelgebieden De Erven en Het Veld. Geluidsscherm wordt begin 2025 gerealiseerd en is halverwege dat jaar klaar.