3000 Nieuwe woningen in Raalte, gemeente presenteert plannen

De gemeente Raalte heeft ambitieuze plannen voor de toekomst: de komende tien jaar zullen er maar liefst 3.000 nieuwe woningen worden gebouwd. Deze woningen zijn niet alleen bedoeld voor het dorp Raalte zelf, maar ook voor de omliggende buurtdorpen, zoals Heino, Luttenberg en Mariënheem, Laag-Zuthem, Liederholthuis, Broekland, Heeten en Nieuw-Heeten. De behoefte aan nieuwe woningen is groot, en de plannen voor woningbouw zullen de groei van de gemeente en haar dorpen in goede banen leiden.

De woningbouw is niet beperkt tot één specifiek gebied, maar wordt verspreid over de verschillende delen van Raalte en de buurtdorpen. Elk gebied heeft unieke mogelijkheden en uitdagingen. De groeibeelden die zijn opgesteld, laten zien waar nieuwe woningen, werkplekken en voorzieningen kunnen komen, maar het is belangrijk te vermelden dat alle gebieden in aanmerking komen voor deze plannen, en dat nog niet alles definitief is. Het gaat om een groeipad, waarbij de gemeente samen met inwoners, ondernemers en andere partners zoekt naar de beste oplossing voor het ontwikkelen van nieuwe woon- en werkplekken.

In dit artikel lichten we de belangrijkste gebieden toe waar woningbouw en verdere ontwikkelingen mogelijk zijn, en hoe de plannen per gebied eruit kunnen zien. Ook gaan we in op de betrokkenheid van inwoners en wat zij belangrijk vinden bij de groei van de gemeente.

De plannen: nog niet definitief, maar de richting is bepaald

De gemeente heeft de woningbouwplannen voor de verschillende gebieden gepresenteerd en daarin aangegeven welke gebieden het meest kansrijk zijn voor de ontwikkeling van woningen, werkplekken en voorzieningen. Dit betekent echter niet dat alle plannen al definitief zijn. Het is een richting die is aangegeven, en de komende tijd zal er verdere afstemming plaatsvinden. De gemeente kijkt zorgvuldig naar wat de beste plekken zijn voor de woningbouw en houdt daarbij rekening met de wensen en zorgen van de inwoners. Niet alleen de specifieke locatie, maar ook de natuur, voorzieningen en infrastructuur zullen in de plannen worden meegenomen.

In dit artikel lichten we de belangrijkste gebieden toe waar woningbouw en verdere ontwikkelingen mogelijk zijn, en hoe de plannen per gebied eruit kunnen zien. Ook gaan we in op de betrokkenheid van inwoners en wat zij belangrijk vinden bij de groei van de gemeente.

1. Woningbouw in het centrum van Raalte: het hart van de groei

Het centrum van Raalte is een van de gebieden die in de plannen voor woningbouw een belangrijke rol speelt. Het centrum heeft de potentie om de komende jaren flink te groeien. Er zijn plannen om tussen de 580 en 1150 nieuwe woningen te bouwen, waarvan een groot deel bedoeld is voor starters, jonge werkenden en ouderen. Deze groei zal het centrum niet alleen een nieuwe uitstraling geven, maar ook zorgen voor een levendige woonomgeving waar wonen, werken en voorzieningen dicht bij elkaar liggen.

De woningbouw in het centrum richt zich niet alleen op het creëren van nieuwe woningen, maar ook op het verbeteren van de openbare ruimte en het versterken van de aantrekkelijkheid van het gebied. Door slimme ingrepen zal het centrum nog meer een plek worden om te ontmoeten en te verblijven, met een gezellige sfeer die ook ruimte biedt voor wonen en werken.

Wat gebeurt er in het centrum?

  • Starters- en seniorenwoningen: er komen nieuwe woningen voor jongeren en ouderen, zodat er ruimte is voor doorstroming op de woningmarkt.
  • Stedelijke uitstraling: de plannen voor het centrum richten zich op een stedelijke uitstraling die past bij de moderne behoeften van bewoners, met ruimte voor winkels, horeca en voorzieningen.
  • Groene en openbare ruimte: naast woningen wordt ook gekeken naar de vergroening van het centrum en de verbetering van de openbare ruimte, zodat het een fijne plek blijft om te wonen en te leven.

2. Spoorzone: wonen, werken en ontmoeten

De Spoorzone is een gebied met veel potentieel, vooral vanwege de goede bereikbaarheid en de nabijheid van het treinstation. De ontwikkeling van de Spoorzone speelt een grote rol in de woningbouwplannen voor Raalte, met ruimte voor 580 tot 1150 woningen. Het doel is om van de Spoorzone een levendig, multifunctioneel gebied te maken, waar wonen, werken en ontmoeten centraal staan. Dit betekent dat het gebied geschikt is voor zowel appartementen voor jongeren als voor ruimere woningen voor gezinnen.

Naast woningen is er ook ruimte voor werkplekken en voorzieningen. Het station biedt niet alleen een gemakkelijke verbinding met andere steden, maar de Spoorzone kan zich ontwikkelen tot een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die willen profiteren van deze bereikbaarheid. Dit maakt de Spoorzone een ideale locatie voor jonge werkenden en ondernemers.

Wat gebeurt er in de spoorzone?

  • Woningen voor jongeren en starters: er komt veel ruimte voor appartementen en kleinere woningen die aantrekkelijk zijn voor jonge mensen die in Raalte willen werken en wonen.
  • Werkplekken: bedrijven kunnen zich vestigen in de Spoorzone, met een focus op creatieve en innovatieve sectoren.
  • Voorzieningen en openbare ruimte: het gebied zal verder worden ontwikkeld met een mix van winkels, eet- en drinkgelegenheden, en andere voorzieningen om het gebied aantrekkelijk te maken voor bewoners.

3. Raalte-Noord: groene wijken en betaalbare woningen

In Raalte-Noord komen 470 tot 735 nieuwe woningen, met een focus op betaalbare woningen en gezinswoningen. Dit gebied biedt de mogelijkheid om een rustige woonwijk te ontwikkelen, met veel aandacht voor groene ruimtes en een natuurlijke uitstraling. De nadruk ligt op het creëren van een gezellige wijk waar gezinnen zich kunnen vestigen en genieten van de rustige omgeving, maar die ook goed bereikbaar is voor werk en voorzieningen.

Er wordt gekeken naar de landschappelijke inpassing van de nieuwe woningen en het behouden van de natuurstructuur. Dit zorgt ervoor dat Raalte-Noord zijn dorpse karakter behoudt, terwijl het toch een flinke groei doormaakt. Daarnaast zal er voldoende aandacht zijn voor de toevoeging van voorzieningen in dit gebied, zoals scholen en zorginstellingen, om de nieuwe inwoners te kunnen bedienen.

Wat gebeurt er in Raalte-Noord?

  • Gezinswoningen en betaalbare woningen: er worden woningen toegevoegd voor gezinnen en starters, met aandacht voor betaalbaarheid.
  • Groene woonomgeving: er wordt ingezet op een groene en rustige woonwijk, waar natuur en het dorpse karakter behouden blijven.
  • Voorzieningen voor de wijk: extra scholen en maatschappelijke voorzieningen worden toegevoegd om de groei van het gebied te ondersteunen.

4. Raalte-Zuid: innovatie en gemengd gebruik

Raalte-Zuid is een gebied waar zowel woningbouw als werkgelegenheid samenkomen. Er worden plannen gepresenteerd voor de bouw van 205 tot 425 woningen, met ruimte voor zowel wonen als werken. Dit gebied biedt kansen voor lichte industrie en kantoren, gecombineerd met woningen, zodat bewoners zowel kunnen wonen als werken in de buurt.

Raalte-Zuid heeft de mogelijkheid om een innovatief gebied te worden, met ruimte voor bedrijven die zich richten op duurzaam ondernemen en agro-innovatie. Dit maakt het gebied aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar werk in een innovatieve sector en tegelijkertijd willen wonen in een rustige, groene omgeving.

Wat gebeurt er in Raalte-Zuid?

  • Gemengd wonen en werken: de plannen bevatten een mix van woningen en werkplekken, met ruimte voor bedrijven en kantoren.
  • Agro-innovatie: er komt ruimte voor bedrijven die zich richten op duurzame en innovatieve landbouwtechnieken.
  • Versterking van voorzieningen: het gebied zal voldoende voorzieningen hebben om de groei van de bewoners te ondersteunen.

5. Raalte-West: lichte intensivering en ruimte voor innovatie

In Raalte-West is er ruimte voor een lichte intensivering van het woonlandschap. Dit gebied biedt 35 tot 65 woningen en is ideaal voor innovatieve woonconcepten zoals flexwoningen, communitywonen en erfdelen. Het gebied heeft ook ruimte voor de ontwikkeling van agro-innovatieve bedrijvigheid rondom The Green East, dat bekend staat om zijn focus op duurzame landbouw.

In Raalte-West wordt ingezet op een duidelijke landschappelijke inpassing om de natuurlijke omgeving te behouden, terwijl er nieuwe woonmogelijkheden ontstaan.

Wat gebeurt er in Raalte-West?

  • Unieke woonconcepten: ruimte voor flexibele en innovatieve woonvormen, zoals communitywonen en flexwoningen.
  • Agro-innovatie: bedrijven die zich richten op duurzame landbouwtechnieken kunnen zich vestigen rondom The Green East.
  • Beperkte uitbreiding van voorzieningen: er wordt gestreefd naar het behoud van het bestaande sportcluster, zonder dat er uitbreiding van commerciële voorzieningen nodig is.

6. Raalte-Oost: ruimte voor groene en duurzame wijken

Raalte-Oost heeft een focus op groene en duurzame woonwijken. De plannen bevatten ruimte voor 275 tot 435 woningen, vooral gericht op gezinnen die de voorkeur geven aan een groene en rustige woonomgeving. Er wordt nadruk gelegd op het creëren van duurzamere woningen, met een energieneutraal ontwerp en veel groen in de wijk.

De uitbreiding van Raalte-Oost zal naast woningen ook ruimte bieden voor groenvoorzieningen, zoals parken en gemeenschappelijke tuinen, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en genieten van de natuur.

Wat gebeurt er in Raalte-Oost?

  • Duurzaam wonen: woningen die energiezuinig zijn en voldoen aan de eisen voor groene energie.
  • Gezinsgerichte ontwikkeling: focus op woningen voor gezinnen die van een groene en rustige omgeving houden.
  • Groenvoorzieningen: veel aandacht voor het toevoegen van groene ruimtes en parken voor de bewoners.

Duurzaamheid en bewonersparticipatie

De gemeente Raalte hecht veel waarde aan duurzaamheid. Alle nieuwe wijken en woningen worden energiezuinig en duurzaam ontworpen, en er zal veel aandacht zijn voor groen en natuur. Daarnaast is er veel ruimte voor de inspraak van inwoners. De plannen voor de woningbouw worden samen met de bewoners ontwikkeld, zodat iedereen kan meedenken over de toekomst van de gemeente.

Wat vinden de inwoners van de plannen?

In september 2023 deelden ongeveer 2.400 inwoners hun mening over de woningbouwplannen. De meeste inwoners zijn positief over de groei, omdat ze de behoefte aan nieuwe woningen erkennen. Er zijn echter ook zorgen over de druk op voorzieningen zoals scholen, huisartsen en verkeer. De gemeente heeft deze zorgen meegenomen in de plannen en kijkt zorgvuldig naar hoe de groei op een duurzame en haalbare manier kan worden gerealiseerd.

Wat nu?

De woningbouwplannen voor Raalte zijn een richtlijn voor de toekomst, maar er moet nog veel gebeuren. De gemeente heeft het doel om de plannen stap voor stap te realiseren, waarbij ze ook openstaat voor initiatieven van ontwikkelaars die passen binnen de visie voor Raalte. Er zal de komende tijd verder worden onderzocht welke gebieden als eerste in aanmerking komen voor woningbouw.

De groei van Raalte en haar buurtdorpen biedt niet alleen meer woonruimte, maar ook kansen voor werk, onderwijs, en voorzieningen. De komende jaren zullen bepalend zijn voor de toekomst van Raalte en de omliggende gebieden.